-
Цена
Комплектация «Готов к проживанию»
6 960 000 руб.
-
Срок строительства
Комплектация «Готов к проживанию»
17 недель
-
Площадь
Отапливаемая - 75 м2
Общая - 110 м2
Шведский фахверковый дом «2 или 3 комнаты. Эркер»
1-этажный дом для круглогодичного проживания. Для участков без коммуникаций. Не просто "коробка", а готовый под заселение дом с отоплением, водоснабжением, канализацией, электросетями и т. п. с чистовой отделкой по готовому шведскому дизайн-проекту
Уменьшенный аналог фахверкового дома «4 комнаты» с большим эркером. Дом, как и автомобиль, самодостаточен, не нуждается в тюнинге, по принципу "входи-и-используй"
• Готов к проживанию, остается расставить мебель
• Бесплатная перепланировка
• Отапливаемая площадь - 75 м2
• Веранды - 50 м2, лиственница
• Пятно застройки - 10,5 м. х 13,3 м.
• Уменьшение/увеличение метража
• Отделка: гипсокартон, обои, краска, плитка
• Общая площадь - 140 м2
• Высота дома - 4,1 м.
• Предоплата - 20 %
"План2.pdf"
Отопление
Газовое или электрическое. В случае подведенного газа - устанавливается единый напольный отопительный блок Baxi LUNA 21 кВт состоящий из одноконтурного котла и бойлера косвенного нагрева на 80 л.
При отсутствии газа - необходимы подведенные 3 фазы электросети по 25 А. Устанавливается электрический котел мощностью 9+6 кВт и два электрических накопительных бойлера по 100 л. каждый.
Наружная, внутренняя отделки и инженерные системы. Входят в стоимость
Планировка в 3D
Дополнительные иллюстрации построенных нами аналогичных домов
В цену входят следующие работы, материалы и оборудование:
| Фундамент | ||
| 1 | Монолитная железобетонная плита толщиной 30-40 см. на песчаной подушке | |
| 2 | Марка бетона - М350 (В25), арматура - 12 мм. Два горизонта арматуры (плита). Загиб арматуры по углам. Вязка. Бетононасос | |
| 3 | Ввод коммуникаций в дом. Канализация, водопровод, электросеть (10 м. от дома). | |
| 4 | Гидростеклоизол на фундамент, разравнивание выбранного грунта. | |
| 5 | Несущая двутавровая балка 18' под настил | |
| Деревянный каркас | ||
| 1 | Хвоя, "зеленка". Доски - 25 мм. х 150мм., Балки, свесы: брус - 100 мм. х 150 мм. I сорт | |
| 3 | Антисептик - Pinotex, палисандр. Обработка коструктива, примыкающий к плоскости фундманта | |
| 4 | Ввод электросети в дом. (10 м. от дома) | |
| Кровля | ||
| 1 | Пароизоляция Tyvek Soft (подкровельная), Tyvek Housewrap (стеновая, наружн.), Tyvek AirGuard (внутр. потолочная), утепление 200 мм. (Rockwool). | |
| 2 | Битумная черепица Технониколь, OSB - 9 мм, подкладочный ковер IcoPal, мастикаIcoPal. Двойные капельники, ветровые планки. | |
| 3 | Вентилляционный "грибок" 3 шт., коньковый аэратор | |
| Настил | ||
| 1 | Лиственница: террасная доска (гладкая или вельвет), класс А-АB | |
| 2 | Антисептик для силовых брусьев - Pinotex | |
| Наружные стены | ||
| 2 | Планкен 90-140 мм. х 20 мм., хвоя или лиственница, класс А-АB | |
| 3 | Покраска наружных стен в 2 слоя ( Tikkurilla Teho или Valti или масло Tikkurilla для лиственницы ). Грунтовка - Valtti pohjuste | |
| 4 | Изоляционная мембрана, Tyvek Soft (подкровельная), Tyvek Housewrap (стеновая, наружн.), Изоспан С (внутр.) | |
| 5 | Утепление 200 мм. Rockwool венти баттс оптима. | |
| 5 | Свесы и углы: стрганная шлифованная доска хвойных пород дерева, I сорт | |
| Черновой пол | ||
| 2 | Утепление - 200 мм. Rockwool скандик. Мембрана | |
| 1 | OSB 12 мм. Пенофол 3-5 мм. | |
| 3 | Армирующая сетка, 50х50 мм | |
| 3 | Теплый водяной пол. Сшитый полиэтилен Stout 16' | |
| 4 | Стяжка 8-9 см. Раствор 200, цемент М500 | |
| 4 | Черновая межэтажная лестница, постоянная (для 2-х этажных проектов) | |
| Окна и входная дверь | ||
| 1 | Двухкамерный стеклопакет, профиль KBE эксперт, 70 мм. Оконная фурнитура. Межвенцевой утеплитель в зазоры, ПСУЛ | |
| 2 | Наличники и откосы - строганный шлифованный брус хвойных пород дерева I сорт, отливы (деревянные или жестяные) | |
| 3 | Вх. дверь - Fenestra ST2000L (Финляндия). Дверное полотно: многослойная сэндвич-конструкци. Фурнитура, цилиндр. | |
| Стены и потолки. Внутренняя отделка. | ||
| 1 | Каркас из металлических профилей под гипсокартон. Стоичный профиль - Knauf | |
| 2 | Стены: Гипсокартон KNAUF 12 мм. | |
| 2 | Потолки: Гипсокартон KNAUF 9 мм. | |
| 3 | Шпаклевка PUFAS 2 слоя (или Юнифлот), местами Rotband, Финишная шпаклевка - SheetRock (или Кnauf Ротбанд паста) | |
| 4 | Флизелин ремонтный 150 г/кв. м. | |
| 5 | Покраска Tikkurila EURO-7, 2 слоя, один цвет. Наличники (хвоя), покраска Tikkurila | |
| Чистовые полы | ||
| 1 | Укладка плитки заказчика: кухня, прихожая, коридоры, санузлы, технич. помещения: Клей - Knauf Флизен+/Litokol. Затирка | |
| 2 | Жилые комнаты: Укладка ламината Заказчика. Подложка. | |
| 2 | Ковролин на черновую лестницу (для 2-х этажных проектов) | |
| Санузел | ||
| 1 | Стены: гипсокартон влагостойкий 12 мм. KNAUF. | |
| 2 | Укладка стеновой плитки Заказчика. Потолок - флизелин | |
| 3 | Скрытая инсталляции для подвесных унитазов (Geberit) | |
| 4 | Установка подвесных унитазов и кнопок слива заказчика | |
| 6 | Установка смесителей Заказчика, сифоны | |
| 7 | Душевой поддон, керамический 90 см. х 90 см. Установка | 1 шт. |
| 9 | Зеркало над раковиной | 1 шт. |
| 10 | Гидроизоляция FLACHENDICHT KNAUF | |
| 11 | Плиточный клей Litokol/флизен+ | |
| 12 | Затирка | |
| Внутренние стены, межкомнатные двери | ||
| 1 | Звукоизоляция - Rockwool Акустик, 100 мм. | |
| 2 | Межкомнатные двери - ALAVUS, гладкие белые. Фурнитура. Установка | |
| 3 | Наличники к дверям. При необходимости - откосы | |
| Кухня | ||
| 4 | Кухонный фартук - плитка Inwencja (Opoczno, Польша) 10 см. х10 см. Затирка - Litochrome Litokol | |
| Отопление | ||
| 1 | Скрытая разводка труб системы отопления (металлопласт Henco 16) | . |
| 2 | Теплые водяные полы. Радиаторы отопления согласно планировке | |
| 3 | Коллекторы FAR (Италия), краны, редуктор, воздухоотводчик, манометры, расширит. бачок | |
| 4 | Газовый котел отопления и бойлер ГВС (Baxi, 31 кВт) c панелью управления | |
| 4 | В случае отсутствия газа: электро котел ЭОВ 15 кВт, котел ЭОВ 6 кВт (теплыен полы), бойлер 100 л. Автоматика контроля температуры АВВ | |
| 5 | Дымоход - кооксиал 60/100 (горизонтал.) или 80/120 (вертикальн.) Baxi, наконечник с антиобледенителем | |
| 6 | Пуско-наладка системы отопления, калибровка системы | |
| Электрика | ||
| 1 | Выключатели (обычные и проходные, до 16 шт.), силовые розетки (до 32 шт.), телевизионные розетки (до 3 шт.), рамки | |
| 2 | Потолочные белые врезные светодиодные светильникики (до 50 шт.). | |
| 3 | Щиток (18 автоматов Legrand) Дифф. автомат на санзузел (2 шт). УЗО на стиральн. машину | |
| 4 | Скрытая разводка электропроводки (NUM 3х2,5 мм., NUM 2 х 1,5мм.) | |
| 5 | Заземление, арматура 12, пластина | |
| 6 | Фасадное освещение. Прожекторы светодиодные, 8 шт. | 6 шт. |
| Сантехника, водоснабжение | ||
| 1 | Подвод воды, труба ПНД | |
| 2 | Скрытая разводка труб горячего и холодного водоснабжения (металлопласт Henco 16') | |
| 3 | Разводка труб канализации ПП 50 мм., 110 мм. | |
| 4 | Коллекторы FAR (Италия), краны, манометры, гибкие подводки, клапан, сантехнические лючки. Монтаж | |
| Вентилляция | ||
| 1 | Разводка труб вентилляции ПП 110 мм., вентилляционные решетки, каналы,гофра. Санузлы, кухня | |
| Гарантия | ||
| 1 | Гарантийные обязательства: 7 лет на конструктив, 1 год на отделку и инженерию | |
| Дополнительно (по согласованию) | ||
| 1 | Постгарантийное обслуживание. Сервисные выезды, модернизация | |
| 2 | ТОПАС. Установка, монтаж, обслуживание 1 год | |
| 3 | Мансардные окна Velux | |
| 4 | Колодцы (В,К) | |
| 5 | Дренаж | |
Этапы оплаты комплектации "Готов к проживанию"
Указанные данные не являются стоимостью отдельного вида работ и материалов. Они используются исключительно для чёткого определения окончания каждого из этапов
| Наименование этапа | Размер поэтапной пост-оплаты, руб. | |
| заключение договора подряда на строительство готового к проживанию дома | 20% | |
| прибытие и размещение бригады на объекте | 5% | |
| завоз пиломатериалов, заливка фундамента | 8% | |
| каркас | 12% | |
| кровля, наружные стены, веранда | 7% | |
| окна, входные двери | 5% | |
| утепление стен и крыши, пароизоляция | 5% | |
| котёл, трубы отопления, трубы теплого пола | 3% | |
| черновой пол с утеплением | 2% | |
| каркас из металлических профилей под гипсокартон (стены и перегородки) | 4% | |
| электропроводка, разводка водоснабжения, тёплый пол, канализация, дымоход, вентиляция | 3% | |
| скрытая инсталяция для подвесного унитаза | 1% | |
| ванная с гидромассажем | 1% | |
| плитка в санузле | 2% | |
| гипсокартон на стены | 2% | |
| каркас из металлических профилей под гипсокартон (потолок) | 2% | |
| гипсокартон на потолок | 1% | |
| шпателёвка и затирка стыков гипсокартона, поклейка флизелина | 3% | |
| покраска стен | 1% | |
| радиаторы отопления, пусконаладка системы отопления | 3% | |
| выключатели и розетки | 1% | |
| врезные и скрытые светильники | 1% | |
| столешницы в санузлах и в кухне, настенная плитка в кухне | 2% | |
| раковины в санузле и кухне, унитаз, смесители, варочная панель | 2% | |
| межкомнатные двери и дверь в санузле | 1% | |
| зеркала в санузле, прихожей, корридоре, крючки и держатели для полотенец в санузле | 1% | |
| керамогранит на полы, плинтусы, наличники | 1% | |
| покраска дома снаружи | 1% | |
Другие проекты
