Строительство Шведских деревянных домов С ПОЛНОЙ ОТДЕЛКОЙ

C отоплением, водоснабжением, канализацией, вентиляцией, электрикой и сантехникой, плиткой, обоями, ламинатом и проч. Готовые решения шведских дизайнеров по отделке кухни, жилых комнат, лестниц и других помещений



Отделка. Включена в стоимость строительства


Фахверковый дом под ключ. Фахверк фото интерьеров, кухня икеа столешница шкафы, встраиваемая техника, отопление, электрика. строительство полная отделка под ключ.  Шведские деревянные дома: Интерьеры Фахверковый дом под ключ. Фахверк фото интерьеров, жилая комната с мебелью, отопление, электрика. строительство полная отделка под ключ.  Шведские деревянные дома: Интерьеры Фахверковый дом под ключ. Фахверк фото интерьеров, жилая комната с мебелью, отопление, электрика. строительство полная отделка под ключ.  Шведские деревянные дома: Интерьеры Фахверковый дом под ключ. Фахверк фото интерьеров, ванная сауна плитка, отопление, электрика. строительство полная отделка под ключ.  Шведские деревянные дома: Интерьеры
Фахверк под ключ fachwerk. Отделка деревянного дома в шведском стиле икеа, строительство Фахверк под ключ fachwerk. Отделка деревянного дома в шведском стиле икеа, строительство Фахверк под ключ fachwerk. строительство. Шведские деревянные дома: Фасад. Вид с улицы Фахверк под ключ fachwerk. Отделка деревянного дома строительство. Шведские деревянные дома: Фасад. Вид с улицы Фахверк под ключ fachwerk. Отделка деревянного дома строительство. Шведские деревянные дома: Фасад. Вид с улицы
Фахверковый шведский дом под ключ fachwerk. строительство с полной отделкой  деревянного дома, обои покраска плинтусы ламинат. кухня Фахверковый шведский дом под ключ fachwerk. строительство с полной отделкой  деревянного дома, обои покраска плинтусы ламинат. кухня Фахверковый шведский дом под ключ fachwerk. строительство с полной отделкой  деревянного дома, обои покраска плинтусы ламинат. кухня Фахверковый шведский дом под ключ fachwerk. строительство с полной отделкой  деревянного дома, обои покраска плинтусы ламинат. кухня Фахверковый скандинавский дом шале под ключ fachwerk. Планкен, панорамное остекление, строительство. Шведские деревянные дома: отделка деревянного дома Фахверковый скандинавский дом шале под ключ fachwerk. Планкен, панорамное остекление, строительство. Шведские деревянные дома: отделка деревянного дома Фахверковый скандинавский дом шале под ключ fachwerk. Планкен, панорамное остекление, строительство. Шведские деревянные дома: отделка деревянного дома Фахверковый скандинавский дом шале под ключ fachwerk. Планкен, панорамное остекление, строительство. Шведские деревянные дома: отделка деревянного дома
Фахверк под ключ fachwerk. строительство полная отделка.  Шведские деревянные дома: Фасад. Окна Фахверк под ключ fachwerk. строительство полная отделка.  Шведские деревянные дома: Фасад. Окна Фахверк под ключ fachwerk. строительство полная отделка.  Шведские деревянные дома: Фасад. Окна Фахверк под ключ fachwerk. строительство полная отделка.  Шведские деревянные дома: Фасад. Окна Фахверкоый дом под ключ. Фахверк фото интерьеров отопление, электрика. строительство полная отделка деревянного дома под ключ.  Шведские деревянные дома: Интерьеры Фахверкоый дом под ключ. Фахверк фото интерьеров отопление, электрика. строительство полная отделка деревянного дома под ключ.  Шведские деревянные дома: Интерьеры Фахверкоый дом под ключ. Фахверк фото интерьеров отопление, электрика. строительство полная отделка деревянного дома под ключ.  Шведские деревянные дома: Интерьеры Фахверкоый дом под ключ. Фахверк фото интерьеров отопление, электрика. строительство полная отделка деревянного дома под ключ.  Шведские деревянные дома: Интерьеры Фахверковый дом под ключ. строительство полная отделка мебель, храрнение вещей.  Шведские деревянные дома: Фасад. Окна Фахверк под ключ fachwerk. строительство полная отделка.  Шведские деревянные дома: Фасад. Окна Фахверк под ключ fachwerk. строительство полная отделка.  Шведские деревянные дома: Фасад. Окна Фахверк под ключ fachwerk. строительство полная отделка.  Шведские деревянные дома: Фасад. Окна
Строительство Шведских деревянных скандинавских домов под ключ, Фасад и внутренняя отделка деревянного дома Строительство Шведских деревянных скандинавских домов под ключ, Фасад и внутренняя отделка деревянного дома Строительство Шведских деревянных скандинавских домов под ключ, Фасад и внутренняя отделка деревянного дома Строительство Шведских деревянных скандинавских домов под ключ, Фасад и внутренняя отделка деревянного дома Строительство Шведских деревянных скандинавских домов под ключ, Фасад и внутренняя отделка Фахверковый дом зимняя дача. Зимняя дача. строительство с отделкой деревянного дома по европейскому дизайну. Фахверковый дом зимняя дача. строительство с отделкой деревянного дома. по европейскому дизайну Фахверковый дом зимняя дача. строительство с отделкой деревянного дома. по европейскому дизайну Фахверковый дом зимняя дача. строительство с отделкой деревянного дома. по европейскому дизайну Фахверковый дом зимняя дача. строительство с отделкой деревянного дома. по европейскому дизайну Фахверк под ключ fachwerk. строительство. Шведские деревянные дома: отделка мебель икеа Фахверк под ключ fachwerk. строительство. Шведские деревянные дома: отделка кухни мебель икеа Фахверковый дом под ключ. строительство с отделкой деревянного дома. Шведские деревянные дома: камин, мебель икеа Фахверковый дом под ключ fachwerk. Отделка деревянного дома строительство. Шведские деревянные дома: жилая комната покраска Фахверковый дом шале под ключ fachwerk. Отделка деревянного дома строительство полная отделка. Шведские деревянные дома: панорамный вид изнутри



Цена «как у всех»


Мне часто советуют выставить такую же хитрую цену на дом, как «у всех» . На первый взгляд это так удобно! И мне не придется больше ничего объяснять в ответ на фразу:«Вот у других дом стоит три миллиона, а у вас почему-то шесть!» Я захожу к этим «другим» на их сайты - и правда. На картинке – дом почти такой же площади, как мои Шведские Дома, в окнах так же виден интерьер, вокруг сады, ручьи и иногда даже водный мотоцикл, и цена - три миллиона. Бывает, даже два миллиона, и картинка при этом еще красивее.


шведский дом: таунхаус

Разумеется, подобная ситуация меня не расстраивает, так как я знаком с этой «воронкой». Меня смущает другое: в процессе объяснения я ловлю себя намысли, что раскрыть глаза собеседнику на такой «маркетинг» одной фразойневозможно. Это всегда так бывает, когда хочешь объяснить что-то простое. Ведь заказчик хочет услышать быстрый ответ, а не сравнивать весь мой список работ, материалов и оборудования с «другими».

Мне очень хочется придумать, как всего двумя-тремя фразами доказать, что превратить коробку в дом обойдется дороже, чем цена самой коробки. Коробки, которую стройфирмы продают как дом, а люди почему-то у них это покупают как дом.

Продолжение статьи




Сравнительная таблица (Терем / Зодчий / Гуд Вуд / Шведские Дома)


Фахверк под ключ fachwerk. Отделка деревянного дома в шведском стиле икеа, строительство Фахверк под ключ fachwerk. Отделка деревянного дома в шведском стиле икеа, строительство Фахверк под ключ fachwerk. Отделка деревянного дома в шведском стиле икеа, строительство Фахверк под ключ fachwerk. Отделка деревянного дома в шведском стиле икеа, строительство Фахверк под ключ fachwerk. Отделка деревянного дома в шведском стиле икеа, строительство
Терем Зодчий ГудВуд ШведскиеДома ШведскиеДома
«Маршал-1» «Альпиец-3» «СП-190» Фахверковый «7 комнат+» Фахверковый «7 комнат+»
Цена
3 340 000 руб 4 176 000 руб. 6 390 000 руб. 6 720 000 руб. 7 960 000 руб.
Комплектация
"Для постоянного проживания" "Престиж" "Фундамент, стены, кровля, окна" - без полов, поэтому "тепловой контур" незавершенный "Под финишную чистовую отделку" с работающим отоплением и водяными теплыми полами в стяжке, разводкой всех коммуникаций по точкам (гор вода, хол вода, канализация, радиатроы отопления), электропроводкой и полной внешней отделкой "Полностью готовый к проживанию" - со 100% чистовой отделкой, керамогранитом, ламинатом, настенной плиткой, сантехникой, смесителями, ванной, освещением, электрикой
"Отапливаемая" площадь (без террас, балконов и крыльца) + "открытая" площадь (террасы, балконы, веранды, крыльцо)
180 м2 + 25 м2 186 м2 + 25 м2 169 м2 + 22 м2 200 м2 + 95 м2 7 960 000 руб.
Площадь веранад, балконов, террас
25 м2 25 м2 22 м2 95 м2 7 960 000 руб.
крыльцо, две террасы и два балкона, общая площадь "открытых частей" 25 кв. м. (прибл по 5 кв. м. каждая) открытая терраса 25 кв. м. навес террасы площ 22 кв. м. , без пола настил и веранды по всему периметру дома под одной крышей , балкон на 2-ом этаже по всей длине фасада 7 960 000 руб.
Фундамент
металлические завинч. сваи сечением 10,8 см. на глубину 2 м., сверху приваривается лента из трубы сечением 8 см. Х 12 см. ж/б ленточный мелкозаглубленный (на 20 -30 см.) высота над землей 60-50 см., шир 30 см. ж/б сваи сечением 20см. х20см. на глубину 2 м., между сваями по периметру подсыпается песок и по нему заливается ж/б лента 30см. х 40см. Кол-во свай -? монолитная ж/б плита под всей площадью дома, высота 35 см., на песчаной подушке с гидроизоляцией, два горизонта армирования (арматура 12мм.) 7 960 000 руб.
Конструкция внешних стен
каркас из доски 35мм. х 150мм. , общая толщина стены 22 см. (без учета пластикового сайдинга) общая толщина стены 24 см. брус клееный (хвоя), собственного производства, 200мм. х 18мм. каркас из сдвоенной доски 50 мм. х 150 мм. (25мм.+ 25мм.) 7 960 000 руб.
Утепление внешних стен
рулонный Кнауф 200мм. минвата неизвестного производителя 200мм. дополнительного утепления нет, остается брус, как он есть (хвоя) плитный Rockwool 200мм. 7 960 000 руб.
Отделка внешних стен снаружи
пластиковый сайдинг VOX имитация бруса ("широкая вагонка") брус, как он есть (хвоя), без покраски стены - планкен из лиственницы, углы (силовой элемент) - доска 25мм, хвоя 7 960 000 руб.
Отделка стен внутри (комнаты)
"обшивка" толщиной 12,5 мм., материал которой нигде не указан, но явно дешевле, ОСП 9мм., но за замену на ОСП-9 нужно доплатить 47 600 руб. имитация бруса ("широкая вагонка") перегородок нет, оставляется брус, как он есть (хвоя), без покраски гипсокартон KNAUF по металлическим профилям под финишную отделку затирка швов гипсокартона, финишная шпатлевка, поклейка флизелина макс. плотности (150 г/кв.м.), покраска в два слоя Tikkurila Euro 7
Отделка стен внутри (санузлы)
ОСП 9 мм. имитация бруса ("широкая вагонка") брус 200 мм.х 185мм., без звукоизоляции и покраски гипсокартон KNAUF по металлическим профилям влагостойкий под плитку плитка 10см.х 10см. Opozcno (Польша) от пола до потолка
Перегородки межкомнатные
каркас из доски 20 х 100 мм. и 35 х 100мм., вагонка 12,5 мм. по крафт-бумаге, утепление (звукоизоляция) 100 мм., общая толщина конструкции 125 мм. каркас из доски 38х97 мм., имитация бруса по мембране, утепление (звукоизоляция) 100 мм., общ толщина конструкции 137 мм. брус 200х185 мм., без звукоизоляции и покраски двойной стеновой металлич профиль 50+50мм c промежутком от 50 до 200 мм., звукоизоляция Rockwool Акустик 150 мм., гипсокартон KNAUF 12,5 мм., общ толщина конструкции 175-300 мм., толщина осевых перегородок - 600 мм. затирка швов гипсокартона, финишная шпатлевка, поклейка флизелина макс плотности (150 г/кв. м.), покраска в два слоя Tikkurila Euro 7
Покраска снаружи
пластиковый сайдинг, цвет серый, покраска не нужна эмаль "Teknos" (неизвестный производитель), без грунтовки нет Планкен из лиственницы на стенах - лазурь Vallti Color. Шлифованная доска хвоя на углах - эмаль Tikkurila TEHO c предварительной грунтовкой Valtti, Все материалы пр-ва Финляндии 7 960 000 руб.
Покраска внутри
нет эмаль "Teknos" без грунтовки нет нет два слоя Tikkurila Euro 7
прокладка по участку и ввод коммуникаций в дом (кабель от столба, трубы водоснабжения и канализации от колодца
нет нет. нет да 7 960 000 руб.
разводка труб, проводов, выводы под розетки, выключатели и светильники, электрич. щиток с автоматами
нет нет нет да, скрытая разводка в стенах 7 960 000 руб.
материал настила веранды (крыльца, террасы) и балкона
доска строганая хвоя 33 мм. , балкона нет доска террасная лиственница 28 мм. с покрытием маслом Teknos, балкона нет пола террасы нет, балкона нет доска террасная лиственница 28 мм. с покрытием маслом Tikkurila на верандах и балконе 7 960 000 руб.
Конструкция пола первого этажа
снизу лист 6 мм. для поддержки утеплителя ("черновой пол"), пароизоляция (без вентиляционнго зазора), утепление 200 мм. (рулонный Кнауф)между лагами, подкладка энергофлекс 2мм., доска 35 мм. снизу лист 10 мм. для поддержки утеплителя ("черновой пол"), пароизоляция (без вентиляционнго зазора), утепление 150 мм. (минвата неизвестного производителя) между лагами,паркетная доска неизвестного производителя по подложке МДФ 4 мм. На какое основание укладыввается - не указано нет для поддержки утеплителя снизу - доска 25мм ("черновой пол"), уложенная с зазорм для вентиляци, пароизоляция Tyvek (пр-во Люксембург), утепление 200 мм. Rockwool плита (два слоя по 100мм с перекрытием шва) , лаги как часть шпангоута, ОСП 12 мм., трубы теплого пола, цементная стяжка пола, армированная металлич сеткой толщ 50 мм по всей площади 1-го этажа керамогранит по всей площади первого этажа по стяжке с трубами теплого пола
пол второго этажа
не указано не указано не указано обрезная доска 25 мм. , по ней слой ОСП 9мм. - подготовка под укладку ламината или паркетной доски санузел второго этажа - керамогранит, комнаты втрого этажа - ламинат Quick Step (Бельгия)
Трубы теплого пола
нет нет нет 800 метров м/п трубы UNIDELTA (Италия) в цементной стяжке под всей площадью первого этажа
лестница
"дачная"- половая доска (хвоя) без подступенника, без покрытия клееная доска (хвоя) , покрытие лаком временная черновая, для удобства работы строителей, под слом бук клееный бук клееный c покрытие лаком Tikkurilla Unica Super 60 в два слоя
Утепление
200 мм. 200 мм. теплопроводность дерева 0,15 Вт/м.К, а утеплителя 0,036Вт/м.К, то есть дерево в 4 раза слабее держит тепло, и в итоге многие обладатели домов из бруса вынуждены позже самостоятельно утеплять дом снаружи с новой внешней отделкой Rockwool Scandic плита, два слоя по 100мм. с перекрытием шва, общая толщина 200мм.
Потолки
утепление/звукоизоляция 100мм., "обшивка" из непонятного материала толщ 12,5 мм., крафт-бумага, балки 35х180мм утепление 200мм. минватой неизвестного производителя, пленка-мембрана, без отделки не указано утепление 200мм. (потолок-крыша), звукоизоляция 150мм. (перекрытие между этажами), металлич профили, гипосокартон, эл выводы и монтажные отверстия под врезые точечные светодиодные светильники (1 эт) и под подвесные плафоны (2 эт) затирка швов гипсокартона, финишная шпатлевка, поклейка флизелина макс плотности (150 г/кв.м.), покраска в два слоя Tikkurila Euro 7
Кровля
металлочерепица листовая Каскад мягкая черепица Шингласс (Россия) металочерепица Grandline (Россия) мягкая черепица Ico Pal (Финляндия), вентилируемый конек по всей длине
Окна
Пластиковые, профиль неизвестного производителя, 50 мм, двухкамерный стеклопакет ОД ОСП (двухкамерные деревянные, не стеклопакет) ПВХ профиль REHAU 70 мм, двухкамерный стеклопакет ПВХ профиль KBE 70 мм, двухкамерный стеклопакет
Входная дверь
деревянные филенчатые металлическая "Зодчий" (тогда и окна тоже нужно металлические с решетками, иначе смысл такой двери непонятен) KASKI (бывш FENESTRA, Финляндия) KASKI ST 2000 L c окошком (бывш FENESTRA, Финляндия), замок Abloy
Межкомнатные двери
деревянные филенчатые деревянные филенчатые, крашеные нет нет ALAVUS 200 (Финляндия)
Вентилляция
три независимых канала с ваыводом на крышу (3 грибка) Атмосферная. один канал с ответвлениями с вывожом на крышу (один грибок) нет четыре независимых канала с раздельным выводом на крышу (4 грибка)
Электрика
нет нет Скрытая электрическая проводка системы электроснабжения, кабель BBГ нг-LS ввод кабеля в дом, щиток с автоматами (от 16 до 24 линий), скрытая разводка на прибл 100 точек (розетки, выключатели, светильники) с монтажными отверстиями розетки, выключатели Legrand Valena, врезные точечные светильники со светодиодными лампами IKEA, световые балки со светодиодными лентами вдоль стен и в нишах над шкафами
Отопление
нет нет система отопления. подробнее не указано работающая система отопления : скрытая разводка труб, коллекторы, котел BAXI Luna 3 Combi (Италия) либо электрический при отсутсвии магистарального газа , радиаторы Kermi (Германия) с узлом нижнего подключения FAR Евроконус (Италия), водяной теплый пол в цементной стяже по всей площади первого этажа
Водоснабжение
нет нет Скрытая разводка системы водоснабжения. Подробнее не указано траншея глуб 170 см по участку от колодца или скважины, укладка трубы, ввод трубы в дом, греющий кабель 2м, скрытая разводка труб холодного и горячего водоснабжения (два санузла, кухня, два крана на внешней стене для полива), подключение ГВС к котлу, коллекторы, скрытые инсталляции GEBERIT под подвесные унитазы ("бачок в стене") смесители Grohe (Германия), столешницы с врезными раковинами Vidima (Польша), ванна с гидромассажем Triton Michael, подвесные унитазы Gustavsberg Nordic
Канализация
нет нет Скрытая разводка системы канализации скрытая разводка труб канализации по дому (два санузла и кухня), выход на улицу, траншея и укладка до колодца или септика

Решение для бизнеса - Шведский Таунхаус


Если у Вас есть участок площадью хотя бы 6 соток недалеко от Москвы, вложите деньги в строительство на нем Таунхауса из 4-х Шведских Домов "все включено" и обеспечьте себе легальный чистый доход на уровне 200 тысяч рублей/месяц от ренты Таунхауса.



шведский дом: таунхаус

На участке площадью в 6 соток органично и комфортабельно можно разместить таунхаус, состоящий из 4-х домов, то есть 4 полноценные квартиры бизнес класса с отделкой, с рекреационными зонами (навесами для барбекю, беседки и т. п.) и местами для парковок.

Мы осуществляем строительство домов с отоплением, канализацией, электропроводкой, водоснабжением, отделкой и другими инфраструктурными составляющими.

Для более компактного использования площади участка нами предусмотрено масштабирование рамеров наших домов от 10.0 х 5.5 метров до домов размером 6.0 х 5.0 метров.

Оптимальные условия ведения подобного бизнеса - это наличие подведенных к участку водопровода, газопровода, электросети, канализации и организованная утилизация мусора. Отсутствие подведенного газопровода увеличивает стоимость отопления домов. В этом случае можно использовать электроотопление, пеллетный котел, газгольдер.



Когда вы занимаетесь сдачей жилых помещений в наем и сами тут же непосредственно проживаете, у вас есть уникальная возможность - выбирать себе соседей - тех людей, с которыми приятно находиться рядом, кого можно запросто позвать в гости или зайти самому, с кем приятно проводить теплые летние вечера за бокалом вина и барбекью. Фактически, вы выбираете себе друзей. Для того, чтобы поддерживать отношения в современном мире, нужно либо работать вместе, либо рядом жить.

И не страшно, если отношения по тем или иным причинам не сложились, вы всегда можете расторгнуть договор аренды с неподошедшими вам людьми и тут же заключить новый. Жилье в наем ищут самые разнообразные, порой самые адекватные, самые непосредственные люди. Что может быть приятнее душевного своего собственного круга общения, который создан по вашему выбору и вашим предпочтениям? 'Соседи = друзья' - эта формула станет работать на вас.